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重磅!大亚湾、惠阳限购,惠州新政来了

惠州于8月9日凌晨出台新政，大亚湾、惠阳实行非本地户口限购一套住房政策，同时推出多项举措促进房地产市场平稳健康发展。政策出台背景7月29日，惠州因房价和地价上涨过猛被住建部约谈，被约谈后的第11天，即8月9日凌晨，惠州住建局出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

完善住房销售政策 取消限购：惠阳区和大亚湾经济技术开发区不再纳入限购重点片区，满足区域内合理住房需求。政策调整旨在促进人口流入和区域均衡发展，释放潜在购房需求。提升购房便利度与居住品质 “交房即发证”：推行新建商品房交付时同步发放不动产权证书，简化流程、保障权益。

惠州最严楼市新政落地，大亚湾、惠阳区实施限购，具体内容如下：重点片区限购政策 限购范围：大亚湾经济技术开发区、惠阳区被列为重点片区，后续将根据市场情况调整范围。限购对象：区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民，暂停购买新建商品住房。

惠州楼市新政核心内容如下： 限购政策重点片区（大亚湾及惠阳地区）对非本市户籍居民实施限购：仅允许购买一套新建商品住房，区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民暂停购房资格。政策覆盖范围明确为惠阳区、大亚湾经济技术开发区等热点区域。

惠州新政核心内容包括：重点片区（惠湾地区）对非本市户籍居民限购新房，并严格执行新购住房三年限售政策。具体如下：重点片区限购政策 限购范围：大亚湾经济技术开发区、惠阳区（惠湾地区）。限购对象：区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民。限购要求：暂停向上述对象出售新建商品住房。

惠州楼市新政核心内容为：重点片区（惠阳区、大亚湾经济技术开发区）对非本市户籍居民实施限购政策，暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房，同时严格执行新购住房三年限售政策。限购政策具体规定限购范围：重点片区包括惠阳区、大亚湾经济技术开发区，后续将根据市场变化调整范围。

惠阳淡水古屋村的历史由来

惠阳淡水古屋村因古氏家族在此建围屋村庄而得名，其历史沿革历经多次行政区划调整。地名由来相传旧时有古氏家族迁徙至淡水地区，随后在现今古屋村所在地建造了一座占地面积达15000平方米的围屋村庄。这座围屋建筑雄伟壮观，体现了当时较高的建筑水平，也彰显了古氏家族的实力与地位。

惠阳于2003年6月撤市设区，现辖淡水、秋长、三和3个街道和沙田、新圩、镇隆、永湖、良井、平潭6个镇，辖区面积9113平方公里，常住人口969万人。惠阳历史悠久、人杰地灵，是著名历史人物邓承修、邓仲元、叶挺的故乡，是光荣的革命老区。

年底至1950年4月间，惠阳县政府曾短暂的设于淡水镇。1990年，惠阳县城由惠州市区迁至淡水镇。当年，以澳头镇、霞涌镇和淡水镇西部设立大亚湾工业区，即今大亚湾经济技术开发区。

限购的惠阳、大亚湾,不香了?

限购的惠阳、大亚湾并非“不香了”，其限购恰恰反映了区域价值被看重，政策旨在抑制短期投机、促进市场平稳发展，长期来看区域发展潜力依然显著。

限购的惠阳、大亚湾并非不香了，其城市价值依旧被看重，且未来发展潜力较大。限购政策出台的背景与目的 背景：惠州被住建部约谈后迅速出台限购政策，原因是今年上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快，市场预期不稳。

政策意图：避重就轻的“象征性”调控限购区域选择“鸡贼”：惠州房价上涨最猛的区域为惠城区和仲恺高新区，但限购政策却针对库存高企、热度较低的大亚湾和惠阳区。大亚湾库存量极大，甚至可容纳深圳全部人口，限购此类区域对抑制房价作用有限。

限购范围：大亚湾经济技术开发区、惠阳区被列为重点片区，后续将根据市场情况调整范围。限购对象：区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民，暂停购买新建商品住房。住房认定标准：已取得不动产权证（房产证）或完成合同备案的住房均计入套数，共有产权房屋纳入统计。

惠州于8月9日凌晨出台新政，大亚湾、惠阳实行非本地户口限购一套住房政策，同时推出多项举措促进房地产市场平稳健康发展。政策出台背景7月29日，惠州因房价和地价上涨过猛被住建部约谈，被约谈后的第11天，即8月9日凌晨，惠州住建局出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

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